Podmínky provozu zprostředkovatelské platformy 

(včetně úvěrových podmínek) 

1. Úvodní ustanovení 
2. 1. Tyto obecné podmínky provozu zprostředkovatelské platformy (dále jen: „PPP“) jsou účinné a závazné pro smluvní vztahy a smluvní strany všech smluv, uzavíraných prostřednictvím on-line platformy provozované na stránkách www.okeilo.cz. Hlavní činností platformy je zprostředkování skupinového financování v souladu s licencí od České národní banky (zprostředkování úvěrů dle čl. 2 odst. 1 písm. a) bodu i) Nařízení). Platformu spravuje a provozuje společnost okeilo s.r.o., sídlem: Českomoravská 2408/1a, Libeň, 190 00 Praha 9, IČO: 17731429, DIČ: CZ 17731429; obchodní korporace zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu C, vložce 375721 „Poskytovatel“). Tyto PPP jsou závazné zejména pro smluvní vztahy plynoucí ze Smlouvy o uživatelském účtu, ze Smlouvy o Úvěru a ze Smlouvy o zprostředkování (viz níže).  
   2. Pojmem Smlouva jsou rozuměny všechny smlouvy uzavírané prostřednictvím Platformy, tedy zejména Smlouvy o uživatelském účtu, Smlouvy o Úvěru (viz níže) a Smlouvy o zprostředkování, ať již jsou uzavřeny jakýmikoliv legislativou předpokládanými způsoby (tedy písemně, ústně, prostředky dálkové elektronické komunikace apod.) (dále jen: „Smlouva“). Ve Smlouvě o Úvěru a Smlouvě o zprostředkování musí být nicméně na tyto PPP výslovně odkázáno, aby byly PPP pro tyto Smlouvy závazné. 
   3. Není-li ve Smlouvě písemně výslovně sjednáno jinak, řídí se právní vztah Smlouvou založený Občanským zákoníkem a Nařízením (viz níže). V případě rozporu mezi těmito předpisy má přednost Nařízení. 
   4. Od těchto PPP je možné se odchýlit jen písemnou dohodou mezi smluvními stranami, nejlépe s odkazem na odstavec či část PPP, které se v předmětném právním vztahu neaplikují. 
   5. PPP mají přednost před těmi ustanoveními Občanského zákoníku a Nařízení, u nichž to zákon/Nařízení, byť mlčky, umožňuje. 
   6. PPP zůstávají pro smluvní strany Smlouvy účinné i po skončení účinnosti Smlouvy, a to ve věcech týkajících se Smlouvy (např. náhrada škody, volba práva, řešení sporů apod.). 
2. Použité pojmy 
3. 1. Cílový úvěr – cílová částka, kterou je dle Smlouvy o úvěru třeba v Době výběru vybrat od Investorů na Sběrný účet, aby tato mohla být poukázána Vlastníkovi Projektu. Výjimkou může být dohoda ve Smlouvě o Úvěru na výběru alespoň tzv. Minimálního úvěru (viz níže). 
   2. Den počátku úročení – první den úročení Úvěru, který začíná: 
   3. 1. 5. dnem po výběru Cílového úvěru; 
      2. nebo 5. dnem po uplynutí Doby výběru, pokud k poslednímu dni Doby výběru byl vybrán alespoň Minimální úvěr (případné prodloužení původně sjednané Doby výběru neodkládá Den počátku úročení, pokud byl v původní Době výběru vybrán alespoň Minimální úvěr). 
   3. Doba výběru – předem dohodnutá doba, po kterou jsou vybírány úvěry od Investorů pro Vlastníka Projektu.  
   4. Investor – fyzická osoba nad 18 let v postavení úvěrujícího s trvalým bydlištěm v Evropské unii, Norsku, Islandu, Lichtenštejnsku nebo Švýcarsku nebo právnická osoba, vzniklá dle zákonů Evropské unie, Norska, Islandu, Lichtenštejnska nebo Švýcarska, která má v některé z těchto zemí sídlo. V individuálních případech může být Úvěrujícím též fyzická osoba z tzv. třetích zemí, která drží platnou Modrou kartu vydanou Českou republikou, jakožto povolení k dlouhodobému pobytu na území České republiky za účelem výkonu zaměstnání vyžadujícího vysokou kvalifikaci. U držitele Modré karty je vždy prověřován původ zdrojů k investici (zpřísněné AML). Investorem může být též každá osoba, který se prokáže českou bankovní identitou. 
   5. Kvalifikovaný Investor 
      Za kvalifikované Investory se považují tyto fyzické a právnické osoby:  
      1) Právnické osoby, které splňují alespoň jedno z následujících kritérií:  
      a) vlastní kapitál ve výši nejméně 100 000 EUR;  
      b) čistý obrat ve výši nejméně 2 000 000 EUR;  
      c) rozvaha ve výši nejméně 1 000 000 EUR.  
      2) Fyzické osoby, které splňují alespoň dvě z následujících kritérií:  
      a) hrubý osobní příjem ve výši alespoň 60 000 EUR za účetní období nebo portfolio finančních nástrojů, definované jako portfolio obsahující peněžní vklady a finanční aktiva v úhrnu přesahující 100 000 EUR;  
      b) investor pracuje nebo pracoval ve finančním sektoru po dobu nejméně jednoho roku na odborné pozici, která vyžaduje znalost předpokládaných obchodů nebo služeb, nebo pokud investor zastává výkonnou pozici po dobu nejméně 12 měsíců v právnické osobě podle bodu 1;  
      c) investor v předchozích čtyřech čtvrtletích prováděl na kapitálových trzích transakce významného objemu v průměrné četnosti 10 obchodů za čtvrtletí. 
   6. Nekvalifikovaný Investor – Investor, který není považován za tzv. kvalifikovaného Investora.
   7. Minimální úvěr - minimální částka, kterou je dle Smlouvy o Úvěru třeba v Době výběru vybrat od Investorů na Sběrný účet, aby tato mohla být poukázána Vlastníkovi Projektu, byť by nedošlo k výběru Cílového úvěru.   
   8. Nařízení – NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO PARLAMENTU A RADY (EU) 2020/1503 ze dne 7. října 2020 o evropských poskytovatelích služeb skupinového financování pro podniky a o změně nařízení (EU) 2017/1129 a směrnice (EU) 2019/1937.   
   9. Občanský zákoník – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.   
   10. Platforma – internetový informační systém, dostupný na adrese www.okeilo.cz, umožňující zprostředkování uzavření úvěrových smluv mezi Vlastníky Projektu a Investory. Platformu provozuje Poskytovatel. Platforma je prostředkem komunikace na dálku ve smyslu par. 1820, odst. 1 Občanského zákoníku.   
   11. Poskytovatel – obchodní korporace okeilo s.r.o., sídlem: Českomoravská 2408/1a, Libeň, 190 00 Praha 9, IČO: 17731429, DIČ: CZ 17731429; obchodní korporace zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu C, vložce 375721. 
   12. TPPP – tyto Obecné podmínky provozu zprostředkovatelské platformy, vydané Poskytovatelem. 
   13. Projekt – nemovitostní projekt, který má být financován nebo refinancován prostřednictvím Smlouvy o Úvěru.  
   14. Ručitel – fyzická nebo právnická osoba, která ručí za splacení Úvěru, bylo-li ručení sjednáno. 
   15. Sběrný účet – účet, který je veden ve zvláštním režimu podle ust. § 41f zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů; Sběrný účet je používán pouze ke kumulaci a vyplacení finančních prostředků poskytnutých Investory Vlastníkům Projektu a dále pro zpětnou výplatu jistin a úroků z poskytnutých úvěru Investorům; Sběrný účet nespadá do majetkové podstaty Poskytovatele a není tak ohrožen případnou insolvencí nebo exekucí Poskytovatele. 
   16. Peněženka – evidence peněžních prostředků Investora vedená v rámci Uživatelského účtu na Platformě; Peněženka není platebním účtem ve smyslu zákona č. 370/2017 Sb., o platebním styku; peněžní prostředky v Peněžence jsou fyzicky udržovány na Účtu peněženka (viz čl. 10 těchto PPP); Peněženku může Investor využívat výlučně k účelům stanoveným v čl. 10 těchto PPP. 
   17. Smlouva o Úvěru – Smlouva o účelovém úvěru, uzavřená prostřednictvím Platformy mezi Vlastníkem Projektu, Investorem a Poskytovatelem jako zprostředkovatelem. Vzor Smlouvy o Úvěru je pro Uživatele přístupný na Platformě. 
   18. Úvěr – úvěr poskytovaný Vlastníkovi Projektu Investorem dle Smlouvy o Úvěru. 
   19. Uživatel – osoba registrovaná na Platformě (mající zřízený uživatelský účet). 
   20. Uživatelský účet – on-line uživatelský účet Uživatele na Platformě, který vzniká registrací Uživatele na Platformě. Uživatelský účet umožňuje Uživateli přístup a používání služeb, aplikací nebo systémů Platformy. Uživatelský účet je digitálním přístupem do Platformy, díky které Poskytovatel/Platforma dokáže identifikovat Uživatele a jeho práva. 
   21. Smlouva o zprostředkování – Smlouva o zprostředkování uzavřená mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem jako zprostředkovatelem; smlouva upravuje mj. podmínky zveřejnění Projektu na Platformě. 
   22. Vlastník projektu – příjemce Úvěru v postavení úvěrovaného dle Smlouvy o Úvěru.   
   23. Zásady ochrany osobních údajů – dokument zveřejněný na Platformě, který transparentně a srozumitelně informuje Uživatele (tzn. osoby, jejichž data jsou zpracovávána) o tom, jak Poskytovatel shromažďuje, zpracovává, chrání a nakládá s jejich osobními údaji. 
3. Platforma a zřízení Uživatelského účtu   
4. 1. Pro plnohodnotné užívání Platformy se budoucí Uživatel musí nejdříve na Platformě zaregistrovat. Za tímto účelem musí budoucí Uživatel poskytnout Poskytovateli informace a doklady k identifikaci Uživatele a vytvořit si heslo. Při změně svých identifikačních údajů (změna osobního dokladu, jména nebo adresy) je Uživatel povinen tuto změnu nahlásit Poskytovateli prostřednictvím Platformy. 
   2. Pro nepřihlášené Uživatele jsou přístupné pouze základní údaje o Projektech. Po registraci jsou Uživatelům přístupné veškeré informace o Projektech.  
   3. Identifikace Uživatelů je prováděna prostřednictvím kopií dvou osobních dokladů s fotografií Uživatele nebo prostřednictvím rozšířeného ověření přes „AML“ bankovní identitu bez nutnosti dalšího dokladu. Identifikace je následně zpětně kontrolována prostřednictvím plateb Uživatelů do Peněženky. 
   4. Před dokončením registrace musí Uživatel vyjádřit souhlas s PPP a se Zásadami ochrany osobních údajů.   
   5. Registrace na Platformě je dokončena kontrolou a potvrzením ze strany Poskytovatele. Registrací je vytvořen Uživatelský účet. Registrací vzniká Smlouva o Uživatelském účtu.   
   6. Poskytovatel může registraci Uživatele odmítnout (např. pro nesplnění požadavků pro registraci) nebo stanovit další požadavky na registraci, případně stávající požadavky nebo proces registrace změnit.   
   7. Uživatelský účet je zřízen na dobu neurčitou.   
   8. Po dobu trvání Uživatelského účtu i Smlouvy o Úvěru bude Poskytovatel s Uživatelem jednat a poskytovat mu informace a dokumenty v českém jazyce. Na žádost Uživatele mohou být informaci poskytovány v anglickém jazyce.  
   9. Platforma je společně s e-mailem komunikačním kanálem mezi Poskytovatelem a Uživatelem, a zároveň platformou kde jsou uzavírány smluvní vztahy. 
   10. Veškerá jednání, která jsou provedena v rámci komunikace na dálku (ať již prostřednictvím Platformy či e-mailem), budou považována za učiněná písemně.  
   11. Platforma je Uživatelům zpřístupněna neustále (365 dnů v roce, 7 dnů v týdnů, 24 hodin denně), kromě případů nutné technologické odstávky, určované Poskytovatelem.  
   12. Užívání Platformy je pro Uživatele bezplatné. Pro Uživatele může vzniknout povinnost platit poplatky až v souvislosti s uzavřením Smlouvy o Úvěru, případně Smlouvy o zprostředkování.  
   13. Pokud z obsahu Platformy neplyne výslovně něco jiného, je celá Platforma a její obsah včetně software autorským dílem, a jako takové je chráněno autorským právem.  
4. Zrušení Uživatelského účtu  
5. 1. Investor v postavení spotřebitele má právo odstoupit od Smlouvy o Uživatelském účtu bez udání důvodu ve lhůtě 14 dnů ode dne jejího uzavření. Pro zachování lhůty postačuje, je-li odstoupení od Smlouvy o uživatelském účtu před uplynutím 14 denní lhůty odesláno Poskytovateli. Rozhodne-li se Investor od Smlouvy o uživatelském účtu odstoupit, učiní tak písemně e-mailem zaslaným na e-mail info@okeilo.cz Poskytovatele.    
   2. Uživatel i Poskytovatel mají právo kdykoliv vypovědět Smlouvu o Uživatelském účtu zasláním písemné výpovědi na info@okeilo.cz v případě Uživatele a Poskytovatel zasláním výpovědi na e-mail Investora uvedený při registraci na Platformě. Výpovědní doba činí 14 dnů a počíná plynout od přijetí výpovědi, resp. od doručení výpovědi druhé straně. Poskytovatel je však oprávněn zrušit Uživatelský účet již během výpovědní doby.  
   3. Odstoupení od Smlouvy o Uživatelském účtu, nebo její výpověď, neznamená odstoupení / výpověď od Smlouvy o Úvěru (viz čl. 9. PPP).   
   4. Pokud Uživatel potřebuje užívat Uživatelský účet pro plnění Smlouvy o Úvěru, zajistí Poskytovatel pro takového Uživatele dostupnost nezbytných funkcionalit Platformy bez ohledu na případnou výpověď Smlouvy o Uživatelském účtu. V tomto případě tedy Smlouva o Uživatelském účtu v nezbytném rozsahu trvá do vypořádání Smlouvy o Úvěru.  
5. Práva a povinnosti Uživatelů, užívání Platformy 
6. 1. Jeden Uživatel může mít na Platformě zřízen pouze jeden uživatelský účet.  
   2. Každý Uživatel je povinen užívat Platformu, její obsah i funkce výhradně k řádnému účelu a nesnažit se o zneužití nebo podvodné, neetické, či nezákonné jednání. Uživatel je též povinen se zdržet jakékoliv činnosti, která by mohla poškodit, přetížit, vyřadit z činnosti nebo narušit kteroukoli složku systému Platformy nebo která by mohla zasáhnout do jejího řádného fungování.  
   3. Uživateli je zapovězeno jakýmkoliv způsobem usilovat o neoprávněné získání přístupu k uživatelským účtům (jiných osob), počítačovým systémům nebo sítím prostřednictvím prostředků počítačového pirátství nebo prostředků obdobných.  
   4. Každý Uživatel je povinen chránit své přístupové údaje před jejich ztrátou, odcizením nebo zneužitím. Pokud třetí osoba přistoupí k Uživatelskému účtu zadáním správných přihlašovacích údajů, odpovídá za její činnost Uživatel, jako by tak činil osobně. 
   5. Uživatel je povinen předcházet vzniku škody v souvislosti s užíváním Platformy, tedy zejména pokud zjistí při využívání Platformy jakoukoli nesrovnalost či závadu, zavazuje se tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit Poskytovateli na e-mail info@okeilo.cz, dále je Uživatel povinen bez zbytečného odkladu informovat Poskytovatele také v případě podezření na jakoukoli chybu Platformy nebo chybu, ztrátu, odcizení či zneužití ve vztahu k přístupovým údajům Uživatele.  
   6. Poskytovatel je oprávněn ze závažných důvodů (např. při porušování PPP Uživatelem) kdykoliv uzavřít uživatelský účet kteréhokoliv Uživatele nebo změnit, zrušit či znepřístupnit některé části nebo funkce Platformy. Pokud Uživatel potřebuje užívat Platformu pro plnění některé Smlouvy, zejména Smlouvy o Úvěru, zajistí pro takového Uživatele Poskytovatel náhradní řešení spočívající zpravidla v dostupnosti nezbytných funkcionalit Platformy do doby (vypořádání) příslušné Smlouvy. 
   7. Poskytovatel je dále oprávněn kdykoliv dle vlastního uvážení změnit vzhled, obsah či funkce Platformy. Poskytovatel je však v každém takovém případě povinen šetřit práva Uživatelů Platformy, zejména pak práva plynoucí z jimi uzavřených Smluv, v souvislosti s činností Platformy.  
   8. Registrovaný Uživatel je oprávněn užívat Platformu v míře dané technickými omezeními Platformy, postavením Uživatele (Investor, Vlastník Projektu) a dále v míře stanovené těmito PPP.  
   9. Pro případné stížnosti Uživatelů slouží stížnostní formulář zveřejněný na Platformě. 
6. Obvyklý postup při uzavírání úvěrových smluv prostřednictvím Platformy 
7. 1. Tato část PPP upravuje obvyklý a doporučený průběh vzniku úvěrového vztahu mezi Vlastníkem Projektu, Investorem a Poskytovatelem. Proces vždy počíná registrací Uživatelů na Platformě a souhlasem s PPP.  
   2. Vlastník Projektu je povinen registrovat svůj Projekt na Platformě v souladu s podmínkami Platformy. Úvěrovaný je povinen poskytnout plnou součinnost Poskytovateli a poskytnout mu řádné, pravdivé a veškeré podstatné informace o Projektu a o své osobě. Základní povinnosti pro Vlastníka Projektu a minimální parametry jeho Projektu jsou stanoveny na Platformě. Poskytovatel je oprávněn požadovat doplňující nebo další informace týkající se Vlastníka Projektu nebo Projektu, a to jak před uzavřením Smlouvy o zprostředkování, tak případně i po jejím uzavření.  
   3. Poskytovatel hodnotí a prověřuje Vlastníka Projektu a Projekt, kterým na základě svého hodnocení přiřadí rizikovou kategorii (scoringový stupeň). Poskytovatel je oprávněn o rizikové kategorii Vlastníka Projektu nebo Projektu informovat Uživatele a zveřejnit tuto skutečnost na Platformě u daného Projektu. Poskytovatel je oprávněn zveřejnění Projektu odmítnout.  
   4. Základní povinnosti pro Vlastníka Projektu jakožto vlastníka Projektu a minimální parametry pro přijetí Projektu jsou stanoveny na webové stránce Platformy pod odkazem „Podmínky zveřejnění projektu“. Podmínky zveřejnění projektu jsou zpravidla upřesněny ve Smlouvě o zprostředkování. 
   5. V případě kladného vyhodnocení Projektu ze strany Poskytovatele, a po uzavření Smlouvy o zprostředkování, je Projekt zveřejněn na Platformě.  
   6. V případě zájmu Investora, podepíše tento prostřednictvím Platformy Smlouvu o Úvěru. Smlouva o Úvěru je trojstranná a uzavírá se mezi Poskytovatelem, Investorem jako úvěrujícím a Vlastníkem Projektu jako úvěrovaným ve smyslu ustanovení § 2395 a násl. Občanského zákoníku. Smlouva o Úvěru se Investorovi generuje již s podpisem Vlastníka Projektu a Poskytovatele. Přílohou Smlouvy o Úvěru jsou PPP. Investor uzavírá Smlouvu o úvěru podpisem kurzoru myši a zadáním autorizačního kódu, který Investor obdrží od Poskytovatele prostřednictvím SMS zprávy na telefonní číslo, které uvedl při registraci.  
   7. Investor v roli úvěrujícího poskytne Úvěr podpisem Smlouvy o Úvěru. Podpisem Smlouvy o Úvěru bude Úvěr automaticky poukázán z Peněženky na Sběrný účet nebo bude částka odpovídající Úvěru na Peněžence zablokována pro potřeby jejího poskytnutí na Sběrný účet. Smlouvu o Úvěru nelze ze strany Investora podepsat, pokud není částka úvěru kryta prostředky v Peněžence. Vklad do Peněženky lze provést výlučně z bankovního účtu vedeného na jméno Investora. 
   8. Poskytovatel je oprávněn prioritně započíst poplatky a jiné své pohledávky za Vlastníkem Projektu vůči prostředkům, které Investoři složí na Sběrný účet. Zůstatek může být poskytnut Vlastníkovi Projektu. Poskytovatel je též oprávněn prioritně započíst poplatky a jiné své pohledávky za Vlastníkem Projektu vůči prostředkům, které Vlastník Projektu složí na Sběrný účet. Zůstatek je distribuován mezi Investory dle Smlouvy o Úvěru.   
   9. Ve Smlouvě o Úvěru bude sjednáno, zda je třeba v dohodnuté lhůtě vybrat od Investorů na Sběrný účet vždy částku odpovídající Cílovému úvěr nebo zda stačí vybrat alespoň částku odpovídající Minimálnímu úvěru. Pokud v Době výběru nebude vybrána částka odpovídající Cílovému úvěru, ani případně Minimálnímu úvěru, nebo dojde k následnému poklesnutí Úvěru pro Cílový úvěr nebo pod Minimální úvěr, bude Úvěr Investorovi bez úroků vrácen, a to nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne, který by byl Dnem počátku úročení (viz níže). 
   10. Doba výběru může být po dohodě mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem opakovaně prodloužena, nejvýše však v součtu o 30 dnů.  
   11. Výběr Úvěru převyšujícího Cílový úvěr je technicky blokován a není tak možný.   
   12. Úvěr bude Vlastníkovi Projektu poukázán (Poskytovatelem) prostřednictvím Sběrného účtu, a to zpravidla do 2 pracovních dnů ode Dne počátku úročení. Podmínkou poskytnutí Úvěru je zápis zástavního práva k nemovitosti zajišťujícího splacení Úvěru, pokud není mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem sjednáno jinak. Pokud by Den počátku úročení nastal před zápisem zástavního práva do katastru nemovitostí, bude Úvěr uvolněn Vlastníkovi Projektu až do 2 pracovních dnů po zápisu zástavního práva do katastru nemovitostí.   
   13. Úvěr je splácen za podmínek uvedených ve Smlouvě o Úvěru. 
   14. Pokud Smlouva o Úvěru neurčí jinak, není Investor oprávněn požadovat předčasné splacení úvěru.     
7. Úročení 
8. 1. Základní podmínky Úročení Úvěrů jsou uvedeny ve Smlouvě o Úvěru. V případě absence takového ujednání platí následující ustanovení, které je mj. důsledkem práv nekvalifikovaných Investorů odvolat investici ve vymezené lhůtě. 
   2. Podmínkou pro zahájení úročení je situace, kdy se v dohodnuté době skutečně vybere částka Cílového úvěru nebo Minimálního úvěru a současně nedojde ke snížení takto vybrané částky, vlivem odvolání pokynu k investici nekvalifikovaných Investorů, pod částku Cílového úvěru, resp. pod částku Minimálního úvěru. 
   3. Pro výpočet úroku se má za to, že roční úrokové období činí 365 dnů. 
   4. Platby úroků Investorům ze Sběrného účtu 
   5. 1. Investoři mají vůči Vlastníkovi Projektu nárok na placení úroků za období ode Dne počátku úročení až do dne, ve kterém bude Úvěr splacen Investorovi.
      2. Úroky budu vypláceny Investorům pravidelně měsíčně, a to vždy nejpozději do uplynutí dvou pracovních dnů od každého 15. dne v každém kalendářním měsíci, za který se úroky platí. 
      3. Za první měsíc budou úroky odpovídat počtu dnů ode Dne počátku úročení do konce kalendářního měsíce, ve kterém nastal Den počátku úročení. 
   5. Platby úroků Vlastníkem Projektu na Sběrný účet 
   6. 1. Vlastník Projektu je povinen splácet úroky na Sběrný účet vždy k 15. dni v každém kalendářním měsíci. Pokud by nebylo technicky možné (např. víkend), aby byly úroky připsány na Sběrném účtu k 15. dni v kalendářním měsíci, zajistí Úvěrovaný jejich připsání na Sběrný účet v předchozí pracovní den. 
      2. Vlastník Projektu platí úroky na Sběrný účet každý měsíc k 15. dni v každém kalendářním měsíci, ve stejné výši, a to včetně první i poslední platby úroků. Případný přeplatek na úrocích bude Poskytovatelem vyrovnán do 5 pracovních dnů poté, co Vlastník Projektu splatí jistinu a splní své finanční závazky vůči Investorům a Poskytovateli.  
      3. Pokud Den počátku úročení nastane do 15. dne v prvním kalendářním měsíci (včetně), platí Vlastník Projektu první splátku úroků 15. dne v prvním kalendářním měsíci. Pokud Den počátku úročení nastane po 15. dni v prvním kalendářním měsíci, platí Vlastník Projektu první splátku úroků v Den počátku úročení. Pokud by nebylo technicky možné (např. víkend), aby byly úroky připsány na Sběrném účtu v Den počátku úročení, zajistí Vlastník Projektu jejich připsání na Sběrný účet v předchozí pracovní den.     
   6. Ve Smlouvě o zprostředkování může být sjednána povinnost Vlastníka Projektu složit úroky za určité období předem na Sběrném účtu. Resp. v tomto případě by byla částka odpovídající dohodnuté výši úroků zablokována z částky Úvěru poskytovaného Vlastníkovi Projektu ze Sběrného účtu. 

8. Splatnost Úvěru 
9. 1. Vlastník Projektu je povinen splatit Úvěr na Sběrný účet v den splatnosti uvedený ve Smlouvě o Úvěru. 
   2. Vlastník Projektu není oprávněn splatit Úvěr během prvních 6 měsíců ode Dne počátku úročení.  Po uplynutí 6 měsíců ode Dne počátku úročení je Vlastník Projektu oprávněn předčasně splatit Úvěr, nebo jeho část, na Sběrný účet za podmínek dohodnutých mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem. O předčasné splacení musí Vlastník Projektu písemně požádat Poskytovatele alespoň 30 dnů předem. Podmínky pro předčasné splacení budou mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem sjednány písemnou dohodou. 
   3. Pokud Vlastník Projektu splatí Úvěr před sjednanou splatností, bez písemného souhlasu Poskytovatele, je povinen platit úroky až do sjednané doby splatnosti jistiny Úvěru.    
9. Dohoda o správě a změnách Smlouvy o Úvěru 
10. 1. Strany se uzavřením Smlouvy o Úvěru dohodly, že Poskytovatel je oprávněn vlastním jménem na účet Investora (jako komisionář pro komitenta) kontrolovat a monitorovat plnění Smlouvy o Úvěru ze strany Vlastníka Projektu, a to po dobu nejméně do splatnosti Úvěru + 24 měsíců.; Poskytovatel je oprávněn: sjednávat, měnit a vykonávat zajištění Smlouvy o Úvěru; prodloužit v případě potíží Vlastníka Projektu dobu splatnosti Úvěru nebo úroků, a to postupně nejvýše celkem o 12 měsíců, za podmínky, že se v prodlouženém období zvýší úroková sazba Úvěru alespoň o 1 procento ročně; prominout úroky z prodlení nebo smluvní pokuty; Úvěr předčasně zesplatnit. Pro zamezení pochybností Investor Poskytovatele k výše uvedeným změnám Smlouvy o Úvěru též výslovně zmocňuje. Poskytovatel je oprávněn ať již vlastním jménem na účet Investora nebo v zastoupení Investora vymáhat plnění Smlouvy o Úvěru, jakož i zajištění.  
    2. Strany uzavřením Smlouvy o Úvěru sjednávají, že pověření a zmocnění Poskytovatele se uděluje jako neodvolatelné po dobu do splatnosti příslušného úvěru + 24 měsíců. Investor se zavazuje nečinit po dobu trvání tohoto pověření žádná právní jednání vůči Vlastníkovi Projektu nebo třetím osobám, jež by pověřením Poskytovatele a jeho výkon ztěžovaly. Investor souhlasí s tím, že po dobu trvání pověření Poskytovatele nemá právo samostatně vykonávat práva věřitele z této smlouvy či ze zajišťovací dokumentace, zejména není oprávněn samostatně vyzývat Vlastníka Projektu k plnění, vést proti Vlastníkovi Projektu jakékoli soudní, rozhodčí, vykonávací, exekuční, insolvenční ani dražební řízení, ani Vlastníkovi Projektu doručovat odstoupení, výpověď či jiné jednostranné právní jednání, ledaže mu Poskytovatel ve vztahu k příslušné pohledávce udělil předchozí písemný souhlas. Investor poskytne Poskytovateli na výzvu veškerou potřebnou součinnost (zejména udělit či opětovně potvrdit potřebné plné moci) k řádnému výkonu pověření dle tohoto článku.   
10. Ukončení Smlouvy o Úvěru  
11. 1. Nekvalifikovaný Investor je oprávněn dle Nařízení svůj pokyn k poskytnutí investice dle Smlouvy o Úvěru odvolat do 4 kalendářních dnů od jejího uzavření. Rozhodne-li se nekvalifikovaný Investor svůj pokyn k poskytnutí investice dle Smlouvy o Úvěru odvolat, učiní tak prostřednictvím tlačítka na platformě označeného zpravidla slovy „Odvolat investici“ nebo písemně e-mailem zaslaným na e-mail Poskytovatele info@okeilo.cz..   
    2. Dojde-li ze strany Investora k včasnému a účinnému odvolání investice, Poskytovatel bez odkladu, nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne odvolání investice, vrátí finanční prostředky, které od Investora obdržel dle Smlouvy o Úvěru. Poskytovatel prostředky vrátí do Peněženky Investora.     
    3. Smlouvu o Úvěru nelze jednostranně vypovědět.   
11. Sběrný účet 
12. 1. Úvěr bude poskytnut Vlastníkovi Projektu a následně splácen Investorovi prostřednictvím Sběrného účtu. Důvody pro tento postup jsou uvedeny níže. 
    2. Vztah mezi Vlastníkem Projektu a Poskytovatelem je upraven zprostředkovatelskou smlouvou. V závislosti na typu schváleného úvěrového modelu Vlastníka Projektu může být podmínkou uvolnění úvěru Vlastníkovi Projektu výběr (kumulace na Sběrném účtu) částky odpovídající Cílovému úvěru nebo Minimálnímu úvěru. 
    3. Poskytovatel má zájem na tom, aby Investoři i Vlastník Projektu řádně plnili podmínky dohodnuté ve Smlouvě o Úvěru. Z tohoto důvodu je třeba, aby Poskytovatel mohl na Sběrném účtu kontrolovat výši a včasnost prováděných plateb. 
    4. Prostředky pro čerpání úvěru mohou být rezervovány (blokovány) přímo v Peněžence a poté zaslány přímo Vlastníkovi Projektu. 
12. Peněženka 
13. 1. Peněženka je evidence peněžních prostředků Investora vedená v rámci uživatelského účtu na Platformě. Peněženka není platebním účtem ve smyslu zákona č. 370/2017 Sb., o platebním styku (dále jen „ZPS“), a nevztahují se na ni povinnosti tímto zákonem založené. Peněžní prostředky evidované v Peněžence jsou určeny výlučně k využití v rámci služeb skupinového financování poskytovaných Poskytovatelem. 
    2. Peněžní prostředky evidované v Peněžence jsou fyzicky udržovány na Účtu peněženka. Účet peněženka je veden ve zvláštním režimu dle ust. § 41f zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů; v rámci účtu Peněženka je pro každého Investora veden samostatný podúčet. Účet Peněženka nespadá do majetkové podstaty Poskytovatele a není tak ohrožen případnou insolvencí nebo exekucí Poskytovatele. 
    3. Investor může prostřednictvím Peněženky provádět výlučně tyto operace: (a) vložit do Peněženky peněžní prostředky výhradně z bankovního účtu vedeného na jméno Investora u úvěrové instituce; (b) alokovat peněžní prostředky z Peněženky na investici v rámci Platformy (uzavření či plnění Smlouvy o Úvěru); (c) přijímat výnosy z investic, splacené jistiny a jiné přípisy plynoucí ze Smlouvy o Úvěru; (d) převést peněžní prostředky z Peněženky zpět na bankovní účet Investora. Investor není oprávněn vkládat do Peněženky prostředky z účtu třetí osoby ani z účtu vedeného na jméno Investora u osoby, která není úvěrovou institucí. Investor není oprávněn využívat Peněženku k provádění platebních transakcí ve prospěch třetích osob, ani k úhradě zboží nebo služeb mimo Platformu. 
    4. Úvěry a úroky jsou Investorovi vypláceny do Peněženky.  
    5. Peněženka je vedena v českých korunách. Vklad v jiné měně je Poskytovatel oprávněn vrátit na bankovní účet, ze kterého jej obdržel. Veškeré náklady spojené s realizací platby do Peněženky Investorem, zejména bankovní poplatky a případné kurzové ztráty vzniklé v důsledku převodu mezi různými měnami, jdou k tíži Investora. Investor je povinen zaslat platbu takovým způsobem, aby do Peněženky byla připsána sjednaná částka v plné výši. Naopak při platbě z Peněženky je peněžitý závazek Poskytovatele splněn v okamžiku odepsání sjednané částky v měně CZK z Peněženky. Veškeré bankovní poplatky (včetně poplatků korespondenčních bank) a případné kurzové ztráty či náklady spojené s konverzí měny při připsání platby na účet Investora jdou k tíži Investora. 
    6. Poskytovatel uchovává všechny záznamy týkající se transakcí na Peněžence po dobu vyžadovanou právními předpisy. 
    7. Peněžní prostředky evidované v Peněžence nejsou úročeny. 
    8. Příkaz k převodu prostředků z Peněženky Investor zadá prostřednictvím Platformy. Převod je možný pouze na bankovní účet vedený na jméno Investora nebo na Sběrný účet. Poskytovatel převede prostředky na účet Investora bez zbytečného odkladu, nejpozději do 5 pracovních dnů od zadání příkazu. 
    9. Při ukončení Uživatelského účtu je Investor povinen před jeho zrušením vybrat veškeré prostředky z Peněženky. Pokud Investor tuto povinnost nesplní, Poskytovatel převede zůstatek Peněženky na bankovní účet Investora uvedený při registraci, a to do 15 dnů od zrušení Uživatelského účtu. Pokud tento převod není možný, bude zůstatek poukázán Investorovi nebo jeho nástupci, až po předložení příslušného oprávnění. 
13. Dokument s klíčovými informacemi pro investory 
14. 1. U každého Projektu je na Platformě k dispozici dokument s klíčovými informacemi pro Investory, kde se Investoři (úvěrující) mohou seznámit mj. s varováním před riziky, s pravidly využití předsmluvní lhůty na rozmyšlenou pro nekvalifikované Investory a s podrobnějšími parametry Projektu.    
14. Poplatky 
15. 1. Poplatky Poskytovatele jsou uvedeny v Ceníku Poskytovatele. Uživatelé berou na vědomí existenci Ceníku při zřízení Uživatelského účtu.   
    2. Pro Investora nebo Vlastníka Projektu mohou být poplatky sjednány též ve Smlouvě o Úvěru. Pro Vlastníka Projektu dále pak ve Smlouvě o zprostředkování. Pravidla placení poplatků jsou též trvale k dispozici na Platformě.   
    3. Žádné jiné (např. skryté) další poplatky Uživatelé neplatí.   
15. AML, Investiční dotazník, sankční seznamy     
16. 1. Vlastník Projektu a Investoři musí prostřednictvím Platformy vyplnit tzv. AML dotazník. AML dotazník shrnuje podmínky stanovené zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (dále jen „AML zákon“), za kterých mohou Investoři poskytovat Úvěry. Pokud Investor nevyhoví podmínkám uvedeným v AML dotazníku, nebude mu povoleno poskytovat Úvěry prostřednictvím Platformy. 
    2. Dle § 11 AML zákona, je Poskytovatel jako tzv. povinná osoba povinen provést identifikaci Uživatelů (viz též registrace Uživatelů). V souladu s § 11 odst. 7 písm. e) a f) AML zákona je identifikace z pohledu Investora dokončena tím, že Investor poukáže finanční prostředky do Peněženky ze svého bankovního účtu vedeného na jeho jméno u úvěrové instituce nebo u zahraniční úvěrové instituce působící na území členského státu Evropské unie nebo státu tvořícího Evropský hospodářský prostor. 
    3. Za účelem posouzení rizik Investorů souvisejících s jejich investicemi na Platformě, vyplňují Investoři tzv. investiční dotazník neboli vstupní test znalostí a simulace schopnosti nést ztrátu. Pokud bude riziko investic Investora na Platformě vyhodnoceno Poskytovatelem jako příliš vysoké, bude na tuto skutečnost Investor výrazně upozorněn. Investorovi nemusí být v takovém případě investice na Platformě umožněna.  
    4. Pokud mezi vyplněním příslušných formulářů (AML, Investiční dotazník) a (další) investicí uplyne doba delší než 1 rok, může být Uživatel požádán o aktualizaci nebo opětovné vyplnění formulářů.  
    5. Poskytovatel každého Vlastníka Projektů (v odůvodněných případech též Investora) prověřuje, zda není zapsán v sankčních seznamech. Pokud Poskytovatel zjistí, že je potencionální Vlastník Projektu nebo Investor zapsán v některých ze sankčních seznamů, případně i v jiných relevantních sankčních seznamech, nebude mu povolena registrace na Platformě, případně bude tato registrace zrušena. Pokud bude zjištěno, že je Vlastník Projektu zapsán v sankčních seznamech, může Poskytovatel požadovat okamžité předčasné splacení Úvěru.     
    6. Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2024/1624 ze dne 31. května 2024 o předcházení využívání finančního systému k praní peněz nebo financování terorismu se na Poskytovatel ke dni vydání těchto PPP ještě plně nevztahuje. Z toho důvodu mohou být některé AML postupy na Platformě dočasně omezeny. Aktuální postup bude ten, kterým bude Uživatel proveden prostřednictvím Platformy.   
16. Daňové povinnosti Uživatelů 
17. 1. Každý z Uživatelů může být subjektem rozličných daňových povinností dle platné legislativy. Předmětem činnosti Poskytovatele Platformy není a nemůže být kontrola či upomínání k takové daňové povinnosti Investora a Vlastníka Projektu.  
17. Omezení odpovědnosti Poskytovatele 
18. 1. Poskytovatel neodpovídá vůči Uživatelům za informace poskytnuté do Platformy jinými Uživateli v postavení Vlastníků Projektu. Poskytovatel však vyvine veškeré rozumné úsilí k tomu, aby byly na Platformě zveřejňovány veškeré (pravdivé) podstatné informace o Vlastníkovi Projektu a Projektu.  
    2. Poskytovatel neručí za plnění Smlouvy o Úvěru. 
18. Smluvní pokuty a úroky z prodlení 
19. 1. Pokud není ve Smlouvě o Úvěru sjednáno jinak, náleží ½ úroků z prodlení a smluvních pokut vůči Vlastníkovi Projektu, sjednaných ve Smlouvě o Úvěru, Investorovi a ½ Poskytovateli, pokud není ve Smlouvě o Úvěru uvedeno jinak. Poskytovatel je oprávněn se práva na úrok z prodlení, jakož i na smluvní pokutu vůči Úvěrovanému vzdát, a to též za Investora.   
19. Pojištění vkladů  
20. 1. Na služby poskytované prostřednictvím Platformy se nevztahuje systém pojištění vkladů zřízený podle směrnice 2014/49/EU. Pohledávky Investorů z vkladů do Peněženky, resp. též na Sběrném účtu, jsou vedeny ve zvláštním režimu a jsou tak pojištěny v souladu s ustanovením § 41a a násl. zák. č. 21/1992 Sb. o bankách. 
20. Změna PPP a Ceníku 
21. 1. Poskytovatel si vyhrazuje právo na změnu těchto PPP, v oblasti oprav, optimalizace, parametrických úprav a drobných změn, a to i bez předchozího upozornění a bez oznámení. Uživatel tuto skutečnost bere na vědomí a souhlasí s takovou možností. Poskytovatel si též vyhrazuje právo na změnu Ceníku. Změny PPP nebo Ceníku, které by měly podstatný vliv na práva a povinnosti Uživatelů je Poskytovatel povinen oznámit s dostatečným časovým předstihem a Uživatel má v takovém případě možnost navrhované změny odmítnout a užívání Platformy ukončit; v takovém případě se změny nebudou vztahovat na prostřednictvím Platformy již uzavřené smluvní vztahy.  
    2. Změny PPP a Ceníku jsou účinné vůči všem dotčeným smluvním stranám dnem jejich zveřejnění na Platformě, není-li v (nových) PPP resp. Ceníku uvedeno pozdější datum účinnosti.  
    3. Změny PPP Poskytovatel bude provádět vždy jen v odůvodněných případech a v nezbytném rozsahu (zejm. legislativní vývoj, změna činnosti Poskytovatele, oprava chyb apod.). Změny Ceníku bude Poskytovatel provádět v závislosti na svých nákladech a trhu. 
    4. Změny PPP ani Ceníku nemají vliv na znění uzavřených Smluv o Úvěru. V případě rozporu mezi Smlouvou o Úvěru a PPP resp. Ceníkem má Smlouva o Úvěru přednost. 
21.  Vyšší moc 
22. 1. Žádná smluvní strana není odpovědna za jakékoli nesplnění povinnosti, plynoucích ze smlouvy, pokud toto nesplnění či prodlení bylo způsobeno překážkou, která nastala nezávisle na vůli povinné strany a bránila jí ve splnění její povinnosti, jestliže nelze nebo není možné rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky mohla odvrátit nebo překonat, a dále, že v době vzniku závazku tuto překážku nemohla reálně předvídat (dále jen: „Vyšší moc“). Odpovědnost za splnění závazku však nevylučuje překážka, která vznikla teprve v době, kdy povinná strana byla v prodlení s plněním své povinnosti nebo vznikla z jejích hospodářských poměrů.  
    2. Za Vyšší moc se pro účely této smlouvy, pokud splňují předpoklady uvedené v předcházejícím odstavci, považují zejména: přírodní katastrofy, požáry, poruchy elektronického zařízení a poruchy přístrojů, povodně, vichřice nebo jiné atmosférické poruchy a jevy značného rozsahu nebo válečný stav či občanské nepokoje, stávky nebo rozhodnutí nebo normativní akty orgánů veřejné moci, vysilatelů nebo médií, regulace, omezení, zákazy nebo jiné zásahy státu, orgánů státní správy nebo samosprávy.  
    3. Smluvní strana, která porušila, porušuje nebo předpokládá s ohledem na všechny známé skutečnosti, že poruší svoji povinnost, vyplývající ze smlouvy, a to v důsledku nastalé události Vyšší moci, je povinna bezodkladně informovat o takovém porušení nebo události druhou smluvní stranu a vyvinout veškeré možné úsilí k odvrácení takové události nebo jejích následků a k jejich odstranění. 
    4. Jakákoli překážka způsobená Vyšší moci nemá vliv na právo Investora požadovat splacení svého úvěru dle Smlouvy o Úvěru. Při prodlení zaviněném Vyšší mocí není Vlastník Projektu povinen platit za rozhodné období úroky z prodlení a neodpovídá za případné škody.  
22. Ostatní ustanovení 
23. 1. Na webových stránkách Platformy jsou pro Uživatele v roli spotřebitelů umístěny informace pro spotřebitele dle § 1843 Občanského zákoníku.  
    2. Veškeré údaje, které si smluvní strany sdělí v průběhu plnění smlouvy, jsou pro strany důvěrné a nelze je třetí osobě sdělit bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. Výjimku tvoří povinnosti smluvních stran, určené jim právním řádem České republiky a rozhodnutími státních a veřejných orgánů. Ochrany též nepožívají informace obecně známé a dostupné. 
    3. Smluvní strana, která poruší kteroukoli povinnost vyplývající ze Smlouvy, nebo z těchto PPP, je povinna nahradit dotčené smluvní straně újmu (škodu), kterou jí tímto svým porušením povinnosti způsobila, to vše s limitací ve smyslu článku 10 těchto PPP.  
    4. Vznikne-li mezi smluvními stranami ve vztahu k uzavřené smlouvě, její aplikaci nebo výkladu jakýkoli spor, vyvinou smluvní strany maximální úsilí a prostředky, aby takový spor byl vyřešen smírně. Nepodaří-li se spor vzniklý mezi smluvními stranami v souvislosti se smlouvou vyřešit smírně, bude spor postoupen k vyřešení obecnému soudu místně příslušného dle sídla žalovaného. Pro případ, že by žalovaný měl sídlo mimo území České republiky, budou spory rozhodovány obecnými soudy Poskytovatele. 
    5. Práva a povinnosti smluvních stran, plynoucí ze smlouvy, jejich zajištění, změny a zánik se řídí výhradně právním řádem České republiky, a to zejména Zákonem. 

Součástí těchto PPP je Ceník Poskytovatele  

Tyto PPP nabývají účinnosti dne 1. 7. 2026.  

Platforma, včetně související dokumentace, jakož i PPP jsou autorsky chráněným dílem. Jejich kopírování a užití jinou osobou je zapovězeno, resp. podmíněno předchozím písemným souhlasem Poskytovatele.